TP.HCM chính thức cho phép diện tích tối thiểu được tách thửa là 36m2

Chiều 5-12, phó chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến đã ký ban hành quyết định 60/2017/QĐ-UBND (thay thế cho quyết định 33) quy định diện tích đất tối thiểu được tách thửa.

Quyết định 33 của UBND TP.HCM có nhiều quy định chưa được giải thích rõ nên các chủ đất vin vào đó để tách thửa, phân lô bán nền tràn lan. Trong ảnh: một khu đất đã phân lô tại huyện Hóc Môn - Ảnh: HỮU KHOA

Theo quyết định này, diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TP chia thành ba khu vực. Trong đó, đối với khu vực 1 bao gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú, thửa đất hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa là 36m² và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 3m.

Khu vực 2 gồm các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức tối thiểu là 50m²và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4m.

Khu vực 3 gồm các huyện Bình Chánh, huyện Củ Chi, huyện Hóc Môn, huyện NHà Bè, huyện Cần Giờ tối thiểu là 80m² và mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5m.

Đối với khu đất tách thửa đất ở có hình thành đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật, UBND quận, huyện có trách nhiệm rà soát các điều kiện về diện tích đất, cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội… để hướng dẫn chủ đất thực hiện hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo phù hợp quy hoạch được duyệt, kết nối hạ tầng kỹ thuật chung hiện hữu tại khu vực.

Ngoài ra, đối với khu đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, có phần diện tích đất thuộc hành lang công trình công cộng và được cấp giấy chứng quyền sử dụng đất nông nghiệp, Nhà nước chưa thu hồi đất để thực hiện quy hoạch thì phần diện tích đất nông nghiệp đó được tách cùng với đất ở và không bị điều chỉnh về diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp.

Riêng đất sản xuất nông nghiệp, thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 500m² đối với đất trồng cây hằng năm, đất nông nghiệp khác và 1.000m² đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.

Việc tách thửa căn cứ quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2000 hoặc quy hoạch phân khu 1/2000 hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.

Thửa đất thuộc quy hoạch dân cư hiện hữu hoặc dân cư hiện hữu chỉnh trang thì được tách thửa. Trường hợp chưa có các quy hoạch trên thì căn cứ quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

Trích dẫn https://tuoitre.vn                                       

DỰ ÁN : GREEN HOUSE

• Hotline : 0938.523.269
• 
  

• Vị trí đặc địa : Tòa lạc trên phần đát thổ cư rắn chắc, giữa 2 tuyến đường trọng điểm của Quận Bình Tân là Tỉnh Lộ 10 và Trần Văn Giàu.

• 

• Tuyến đường Quốc Lộ 1A chạy ngang khu vực, tiện đi lại các Quận Huyện như Quận 5, Quận 6, Quận Tân Phú, Huyện Bình Chánh và đi các tỉnh Đồng Bằng Sông Cửu Long

• Tiềm năng là khu vực đang được Chủ Tịch Q. Bình Tân tập trung phát triển mạnh về : Cơ sở hạ tầng, giao thông, kinh doanh thương mại, vui chơi giải trí và an ninh quốc phòng.

• Khu vực có trình độ văn hóa và dân trí cao.

• Dân cư đông đúc với gần 16.000 nhân khẩu

• Giáp với khu Công Nghiệp Tân Tạo, Lê Minh Xuân

• Thiết kế ngôi nhà: Nhà 1 trệt 2 lầu, với tổng Diện Tích sử dụng lên đến 72m2. Thoải mái cho gia đình hơn 5 người sinh hoạt.

• Thiết kế cực kì tối ưu cho không gian sống với 2 Phòng ngủ và 3 WC (WC riêng cho mỗi phòng), mỗi lầu 1 ban công luôn thoáng mát.

• Đường nhựa 7m thông thoáng.

• Cầu cống thông thoáng, sạch sẽ.

• 2 dãy nhà đối diện nhau nên tạo cảm giác mát mẻ vì nắng ít chiếu trực tiếp xuống nhà.

• Pháp lý : Nhà SỔ HỒNG RIÊNG bao công chứng sang tên.

• Giá tốt : 1 tỷ 280

• Hotline : 0938.523.269

Hướng dẫn xem quy hoạch chi tiết tổng thể bằng autocad

Chắc mọi người cũng có file xem quy hoạch Vĩnh Lộc Bình Chánh, hay Bình Hưng Hòa Bình Tân bằng phần mềm autocad
Nay mình sẽ làm video hướng dẫn các bạn xem quy hoạch bằng file autocad quy hoạch 1/2000