1. Mang giấy tờ nhà, tờ khai trước bạ, biên lai đóng trước bạ (bản chính và bản sao), CMND và hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn của người bán(gọi tắt là DKKH) (toàn bộ bản sao công chứng) ra Phòng Công Chứng (có thể xem danh sách các phòng công chứng trên địa bàn TPHCM tại đây ).
- Liên hệ công chứng viên, rồi làm hợp đồng mua bán ký tên, lăn tay.
- Đóng phí công chứng mua bán ( khoảng 500k - 1000k) và lấy hợp đồng mua bán( nhớ sao y ra làm 2 bản).
2. Sau khi lấy hợp đồng mua bán xong, 2 bên ( 1 bên cũng được) mang toàn bộ chứng từ nhà, hợp đồng mua bán bản chính và bản sao công chứng, mang theo cả bản sao công chứng HK, CMND, DKKH, ra nộp tại ủy ban quận (nộp Giấy chứng nhận quyển sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở (bản chính), và hợp đồng mua bán (bản chính, hợp đồng mua bán bên nhận) nộp cho nhân viên bên đăng bộ nhà đất rồi lấy giấy hẹn 10 ngày.
3. Sau 10 ngày quay lại ủy ban Quận mang theo giấy hẹn và chứng minh nhân dân bản chính đến lấy giấy thông báo đóng thuế ( thường thì 10 ngày là có nhưng cũng có thể bị trễ)
4. Lấy giấy thông báo đóng thuế mang qua Cơ quan thuế
- Bên cơ quan thuế sẽ đưa cho hồ sơ để điền vào theo nội dung có sẵn, nhưng nhớ mang theo giấy tờ liên quan (biên lai thuế chuyển mục đích, hợp đồng mua bán bản sao, thông báo đóng thuế,...)
- sau khi nộp cho nhân viên bên chi cục thuế thì sẽ nhận được phiếu hẹn 13 ngày.
5. 13 ngày tiếp theo mang phiếu hẹn (nhớ mang theo tiền) đến để nhận Thông báo nộp tiền thuế để nộp tiền thuế lấy được biên lai đóng thuế. tiên thuế đóng vào ngân sách nhà nước gồm lệ phí trước bạ người mua chịu (0.5% giá nhà, đất), thuế thu nhập cá nhân người bán chịu (2,5% giá bán nhà, đất).
6. Mang biên lai đóng thuế và giấy hẹn lấy sổ ở bước 2 theo (nhớ mang CMND bản chính) để lấy sổ rồi đóng lệ phí 100k.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét